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重磅消息!买房不必掏空6个钱包了?

  接下来可能有更多城市会在调控的边缘试探。  当然稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处的调控主旋律也不是开玩笑的。  接下来可能有更多城市会在调控的边缘试探。

  当然稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处的调控主旋律也不是开玩笑的。

    

  不过相比关注这些当下的楼市信号和消息笔者今天发现北京和深圳在放大招未来奋斗在北上广深等一二线城市的年轻人未必会拼死买商品房才能过好这一生。

重磅消息!买房不必掏空6个钱包了?

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  先说北京的大招。

  近期权威媒体报道北京首次将集体建设用地用于建设共有产权房!据悉这也是全国首例。

  北京市大兴区瀛海镇最近有3宗集体建设用地发布挂牌出让公告:这3宗集体建设用地将用于建设共有产权房。

    

  这个共有产权房的房价惊人不是原因贵而是原因所长。

  据报道这55万/平方米建成后的房子含装修的均价仅为元/平米左右(价格浮动范围为5%)。这个价格只相当于周边的商品房价格的三分之一。

  但对于开放商来说也有充足的利润空间。

  尽管这还只是试点但确实是推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度举措实质性的一步。

  当掏空6个钱包都难在一线城市和热点二线城市买房的时候年轻人想要在大城市打拼、立足谈何容易。

    但如果房价能够降低三分之二实现住房梦对奋斗中的刚需来说可谓是重磅利好消息。

  除了前文提到的大兴的3宗地块北京市规划和自然资源委还像媒体透露近期北京市还有其他4个共有产权房地块入市。

  共有产权房此前北京也推出过不过性质不同。之前推出的共有产权房土地性质是属于国有建设用地。也就说买房人与政府代持机构按照一定的比例共同持有房子的产权。

    

  但这次的土地性质是属于集体土地。而集体土地入市少了首要的征地和补偿环节大大降低了地价进而降低了房价。这也是为什么大兴的3宗地块房价能比周边的商品房价格所长三分之二的根本原因。

重磅消息!买房不必掏空6个钱包了?

  简单来说就是少了国有这个中间环节没了中间差价。

  如果集体土地用于建设共有产权房这一试点未来大面积铺开可想而知将大大添补土地的供应量。那么面粉都降价三分之二面包还能不降价?!

  不仅是房价的问题未来会得到更好的解决房租这个让在异乡奋斗的年轻人头痛的问题未来也会得到缓解。比如深圳。

<5%。   近期深圳人大常委会第二十九次会议审议市政府关于加快成就和发展住房租赁市场工作情况的报告该报告称深圳将多渠道添补租赁住房供应:知难而进到2022年新增建设筹集各类租赁住房不少于30万套占新增建设筹集住房总量的50%以上。        其实集体土地建设用地未来土地供应主体多元化后地价和房价的缓解本身也能让房租的问题得到缓解。   同时还有经济适用房等上市交易的办法推出也让刚需看到了希望。   比如深圳近期公布的《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》规定:经济适用住房生意业务合同签订满5年的可按规定缴纳增值收益后取得完全产权或上市交易。也就是这样的房子满足条件即可生意业务和继承。        当某些城市在试探调控边缘想让房价再往上走的时候北京、深圳却在想办法让房价和房租往下以留住年轻人。而人这个关键因素如果不能等到充足的注重注定是留不住的。   有稳定人口净流入量的城市未来的房价才能真正的稳住而不是一时的短期办法就能解决的。   (微信公众号 闺蜜财经)延伸阅读房地产庞大消息高层罕见定调!新浪房产2019-01-26又错过买房机会? 时隔14个月房价涨幅再次反弹中新网2018-11-30环京楼市众生相:想买房无资格 想卖房无人要证券日报2018-11-28人民大学报告:居民财富基本被房地产掏空新浪财经2018-11-24观察:中国家庭买房产不买股票的真正原因中财网2018-11-22叶檀:房贷利率政策陆续松动!买房的看过来新浪财经2018-11-20 7k